⊙계약시 주의사항⊙계약서 작성방법⊙아파트·다가구주택-원룸·투룸#매매·월세·전세 ❓

>

안녕하세요부동산info_친절한 유소장입니다.오늘 포스팅 주제는바로 아파트,원룸, 투룸 등의매매, 월세, 전세를 계약 후계약서를 작성해야하는데어떻게 작성을 해야하는지걱정하시는 분들이 많더라구요..그래서 오늘은계약서 작성 할 때의주의사항 몇가지 알려드리려고 합니다.

>

.
tvN 제공tvN 놀라운 토요일-도레미마켓(이하 놀토) 원년멤버인 그룹 샤이니 멤버 키와 래퍼 한해가 다시 돌아온다. 방탄소년단의 병역특례가 여권을 중심으로 본격 논의될 전망이다. 배우 강지환의 대법원 선고기일이 연기됐다. 손수현 인스타그램배우 손수현이 낙태죄 유지 입법 예고에 비판의 목소리를 냈다. 엔터아츠 제공소녀시대 태연의 친동생 하연이 인공지능 음반으로 가수 데뷔한다. 나의 위험한 아내 MBN 제공나의 위험한 아내에서 백수장이 심상치 않은 등장으로 시선을 사로잡고 있다. 오늘부터 운동뚱 iHQ 제공김민경이 축구 모의고사를 치렀다. 비디오스타 MBC에브리원 제공가수 HYNN(박혜원)이 역대급 가창력과 신선한 개인기로 존재감을 발휘했다.

『매매, 전세, 월세』1. 기본적인 권리관계 확인할 것-소유자, 근저당권 여부(채권최고액 금액)근저당권 외에 다른 담보물권은 없는지 확인(가압류, 가등기 등)등기부등본은 계약할 때와잔금을 치룰 때 각각 떼어보셔야 합니다.2. 건축물대장 확인할 것-불법건축물 여부 확인(불법증축, 개축 등)”다가구주택”은 계약서에 지번까지만 적어도대항력을 인정받을 수 있지만.”다세대주택”은-아파트, 빌라, 도시형생활주택은구분등기가 되어 있기 때문에동, 호수까지 기재가 되어야대항력을 인정받을 수 있습니다.계약하려는 호수가 건축물대장에 없다면불법건축물이겠죠??

3. 계약서 작성 시 소유자 확인할 것등기부등본을 확인하였다면임대인의 신분증 및 통장사본을확인하셔야 하며,임대인이 아닌 대리인이계약을 진행한다면위임장과 인감증명서를 확인하시고사본을 받으세요.

4. 계약서 작성 시 특약사항 반드시 기재-만약 도배나 장판이 더러워서 교체를 원할 땐계약금을 입금 후 얘기하지 말고,계약금을 입금하기 전 확실한 대답을 듣고 난 후계약을 진행하셔야 합니다.계약서를 작성할 때 특약사항란에이렇게 적어달라고 부동산에 얘기하시면 되요.”본 계약은 도배 및 장판을 새로 해주는 조건이다.미 이행 시 본 계약은 임대인의 계약불이행으로즉시 해지되며, 임대인은 받은 계약금을임차인에게 돌려준다”(위약금은 알아서 정하시면 됩니다)5. 잔금 시 등기부등본 한번 더 확인-계약할 때 등기부등본 확인하였다고잔금치룰 때 확인을 안하시는 분들이많이 있습니다.계약날짜——–잔금날짜 사이에근저당설정, 채권최고액 변경(증액) 등의사유가 발생 할 수 있습니다.그리고잔금을 입금 할 때에는무조건 임대인 통장으로 입금할 것.입금내역은 3년간 확인이 되기 때문에계좌이체=영수증입니다.현금 지급 시에는 영수증 받을 것!!6. 입주 후 바로 시설물 체크할 것고장, 파손여부 확인 후카메라촬영 및 임대인, 관리인에게 통보.-신경 안쓰다가 이사할 때 분쟁 발생계약서 작성방법에 대해 알아봤습니다.조금만 알고 계약서 작성을 한다면억울하게 손해를 볼 일이 없으실꺼에요.

.
마이크로닷 유튜브 채널 제공래퍼 마이크로닷이 부모 빚투 논란에 재차 해명했다. 스타트업 tvN 제공스타트업에서 배수지와 김해숙의 훈훈한 케미스트리를 예고하고 있다. ㈜스타럭스(대표 박상배)가 전개하는 프랑스 시계 브랜드 브리스톤(BRISTON)이 가수 임영웅을 첫 국내 전속 모델로 발탁했다. 빅히트엔터테인먼트 제공그룹 방탄소년단(BTS)이 미국 빌보드 차트 핫 100에서 6주째 최상위권을 지키고 있다. 배우 김지원이 마리끌레르 화보 B컷으로 이목을 집중시켰다.