주택담보대출 ltv 95% 한도, 추가금리, 이자, 서류, 모든 조건 정리!

 

주택담보대출 ltv 95% 한도, 추가금리, 이자, 서류, 모든 조건 정리!

●지난해부터 나라 경제 찬바람

얼어서 경제적으로 힘드신 분들이

많은 것 같아요

한국의 1일 평균 노동시간은 OECD 회원국의

그 중에서도 상위권에 든다고 합니다. 하지만,

이렇게 오래 일해도 얻는 소득은

적고, 급등하는 물가 덕분에 소비되어 간다.

비용은 점점 늘어나고 있는데요.

소비를 해야하는 부분에서도 지갑을 닫는다

경우가 빈번하게 발생할 수도 있습니다.

이렇게 악순환이 반복되면서 많은 분들이

내 집 마련을 포기하는 분들도 있는데요.

내 집 마련의 꿈이 멀리 있는 것 같아

아예 연애와 결혼을 포기하는 미우라 세대가

생겨나는 추세라고 했어요.

하지만 금융상품만 잘 보고

나에게 맞는 조건의 상품을 이용한다면

내집마련의 꿈은 결코 멀지 않습니다.

이번 포스팅에서는 주택담보대출에 필요한 서류와

한도 및 금리에 대해 알아보도록 하겠습니다.

정부가 주택 가격을 안정시키기 위해 개입할 것이다

부동산대책이 잇달아 실패를 거듭하면서

집값은 점점 비싸지고 있어요.

회사원 월급은 정해져 있고

주택 가격은 천정부지로 상승하고 있는 요즈음,

현금을 가지고 내 집을 장만하시는 분들은

극소수에 가깝지 않을까 싶은데

은행이나 보험 회사에서 시행되는 하다

금융상품을 이용해 주택을 구입하고,

일정 기간 착실하게 갚아나가는 방법을

선택하는 것이 일반적인 방법입니다.

주택담보대출을 이용하기 위해서는

제시하는 조건에 충족할 것인지 여부를

잘 보는 게 중요해요

서울 및 수도권의 경우 LTV 40%까지

설정되어 있어 구매하고 싶은 주택 가격이

9억이 넘어야 상품을 이용할 수 있어요.

투기꾼들의 투기과열을 막기 위해

책정된 정책이지만 실거주자에게는

좀 억울할 수도 있지만

엄격해진 규제로 인해 과거보다

이용할 수 있는 제한이 주어졌지만,

보금자리론의 경우 규제지역은 LTV 60%,

비규제 지역은 LTV 70%까지 허용됩니다.

그러니까 조건만 합치면

더 여유로운 자금을 마련할 수 있습니다.

저에게 주어지는 조건이 어떻게 될지

알기 위해서는 어떠한 조건이 필요한가?

아는 것이 중요하죠.

보금자리론은 최대 3억원까지 자금조달이

가능하며 미성년 자녀가 3명 이상일 경우

4억원까지 이용 가능하십니다.

부부의 합산 소득의 정도에 따라

결과가 달라 증빙서류를 통해

조건을 충족하는지를 알아보는 과정도 필요합니다.

부부합산 연간소득이 7천만원 이하인 경우에만

해당하며, 신혼부부의 경우에는

연소득 8500만원이하로 규제가 낮은 편입니다.

상품을 이용하기 위해서는 무주택자나

주택을 처분할 조건에 놓여 있다

1주택 소유자에 해당되어야 합니다.

또 구입하려는 주택 가격이 6억원 이하여

해당되는 경우에만 신청이 가능합니다.

다른 상품에 비해 매월 비용이 적다

그래서 많은 분들이 내 집 마련을 위해서

선택한 주택담보대출 상품이기도 합니다.

또 다른 제품으로는 발판이 있습니다.

보금자리론보다 이용으로 자르는 금액이 낮지만

조건이 맞으면 훨씬 싼 이자로

가능하기 때문에 선택하는 상품입니다.

최대 2억원까지 융통성이 있고, 자녀 2명 이상의

2억 6천까지 허용이 돼요

이 상품도 부부 합산 소득이 조건으로

들어있어요 연소득 6천만원 이하,

신혼부부의 경우 7천만원 이하.

무주택 세대일 경우에만 신청 가능합니다.

구입하려는 주택의 전용면적이 85평방 이하로

해당되어야 하며, 5억원 이하에 속해 있어야 합니다.

언뜻 보기에는 보금자리론에 비해 조건이 까다롭듯이

그러나 개인에 따라 합리적으로 이용이

수 있기 때문에 매월 비용을

산출해 보고 선택을 하는 것이 중요합니다.

●주택자금 대출은 다른 상황에 따라

결과가 달라질 수 있으므로 본인의 재정 상황에

맞는 상품을 비교해보는 것도 필요하죠.

복잡하고 어려운 과정을 대신해

비교하여 전문적인 조력자가 필요하다면

언제든지 도와드릴 것을 약속드립니다.