지하철 연장 수혜 하남 미사 부동산 feat. 강남보다 아래

 

하남은 지리적으로 성남 위례에서 송파, 강동에 접하고 있으며 한강을 끼고 있습니다.하남신도시의 시초는 #미사 강변신도시로 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕풍동 일대에 토지주택공사가 조성한 보금자리주택지구이다.2009년 개발제한구역이 해제되어 주거지구와 상업지구 착공에 이르는 33개의 아파트 단지가 건설되었고 2014년 #미사강변패밀리(15단지)를 시작으로 2019년까지 입주가 완료되었습니다.주상복합아파트로는 #호반정상회의와 #미사역파라곤이 있고 #미사역파라곤 아파트는 21년 8월 입주를 앞두고 있습니다.

미사 강변신도시는 2020년 8월 지하철 5호선 미사역과 하남풍산역이 부분 개통되면서 강동구와 동일 생활권으로 급부상하다가 지난 3월에는 강일역, 하남시청역, 하남검단산역까지 지하철 5호선 #하남연장선이 완전 개통되었습니다.

하남 연장선 완전 개통으로 역세권 아파트를 중심으로 2019년 이후 가파른 상승세를 보이고 있습니다.미사역에서 3분 거리에 있는 미사역 #골든센트의 경우 2019년 4월 실거래가 기준 6.8억~7.4억원 수준에서 2021년 3월 현재 9.9억~11억원으로 30% 이상 급등했습니다.

출처 : 나무위키 수도권 전철 3호선 연장 미사 강변신도시 반대편에 있는 하남 지역은 송파와 인접해 있으며, 현재 #북위례와 #감일지구 조성이 활발합니다.국토교통부는 3기 신도시인 #교산신도시의 광역교통 대책으로 지하철 3호선 오금역-하남시청역의 구간 연장을 최종 확정했습니다.LH에서 경산신도시의 교통분담금을 이용해 건설비를 전액 부담하기로 함에 따라 사업비용이 100% 조달되고, #경산신도시의 개발과 분양이 정상적으로 이루어질 경우 2028년에 노선이 정상 개통될 것으로 보입니다.

출처 : 나무위키 수도권 전철 3호선 연장 지하철 3호선 연장의 가장 큰 수혜 지역은 교산신도시 뿐 아니라 현재 개발이 진행되고 있는 #감일지구입니다.감일지구는 송파구와 접한 지역으로 남쪽으로는 북위례서쪽으로는 송파구와 바로 연결되는 요지에 위치합니다.

출처 : 감일퀸스퀘어상가 분양 자료 감일지구는 상업지역이 다른 신도시에 비해 2.5% 정도이며 #상업지역이 적어 상가 활성화가 다른 신도시보다 빠를 것으로 보입니다.현재 하남 감일지구 중심상업지구에는 대우건설이 추진 중인 #아클라우드 감일을 비롯해 #퀸즈스퀘어, #벨소래파크, #호평프라자, #반도유스퀘어 등의 상가가 분양 중이거나 분양이 완료되어 있습니다.저희 M라이브 부동산에서는 감일지구 상가분양을 대행해 드리고 있기 때문에, 감일지역 상가분양에 관심이 있으신 분들은 #하남미사진선생님께 문의 주시면 자세히 브리핑 해 드립니다.

신도시 개발과 다양한 교통시설 확충으로 인해 하남 지역의 부동산은 강한 상승 압력을 받고 있습니다강남보다 하남이라는 말이 나올 정도입니다.기회는 항상 오지만 준비한 자만이 기회를 잡을 수 있도록 이번이 그 기회가 아닐까 싶어요.
저희 #M라이브부동산은 고객님의 재산가치 증대를 위해 항상 연구, 노력하고 있습니다.하남미사진선생님